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大型电商需求持续上升带热仓储物流市场

发布日期:2020-12-26 08:06

  物流市场方面,三季度内未有新供应落成。全市空置率环比下降1.2个百分点至11.0%。大型电商的需求热度持续,

  未来半年,预计将有两个分别位于广州北部和番禺区的新仓库落成,体量共14.3万平方米,全市空置率将被小幅拉高。随着双十一的临近,预计电商、快递的需求持续增长,成为仓储物业去化的重要驱动力。随着出口及消费需求进一步复苏,核心区租金有望小幅增长。

  华南区顾问及交易服务产业地产部主管邓伟表示:“广州南沙正在建设库容达46万吨的冷链母港项目,投产后将作为临港进出口货物分拨基地,辐射粤港澳大湾区城市群。而年内观察到广州东部有第三方物流服务商租用干仓改造成冷库的案例,此类需求活跃。市场对冷链-冷库的关注度持续提升,生鲜食品、医疗等行业租户的需求值得期待。”

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